经营租赁和融资租赁区别在哪里?


【答疑】


二者是不一样的,经营租赁就是最普通的租用,按约定的合同按期交租金,所有权一直属于出租方;融资租赁是相当于分期付款形式的购买,所有权最后会转移到承租方手里,按期付的钱也是相当于承租方购买的价款和利息。


【提示】


(1)满足融资租入固定资产的有几种情形,其中初级涉及到的是在租赁有效期内,租入方获得了租赁资产的实际控制权,享有期在有效期内带来的各种利益,租期到时租入方可以选择得到该资产的所有权,所以一般对于融资租入的固定资产,是作为企业的自有资产核算。


通俗来讲,因为企业是将融资租入固定资产当做自有资产核算的。


(2)假如我们看做企业拥有的该项固定资产,如果对获得这个资产是一次性付款,则不具有融资性质;但是对于融资租赁,可以在有效租入期内分期付款,就好像是企业先向 出租方筹资(融资是向外部筹集资金),然后利用筹资的前获得了这个资产,所以就具有了“融资”的意味。